Act Aditional Prelungire Contract De Inchiriere Model 【Ad-Free】

Actul adițional de prelungire contract de închiriere este un instrument simplu, rapid și sigur. Indiferent dacă sunteți proprietar sau chiriaș, nu acceptați niciodată prelungirea verbală. Utilizați modelul de mai sus, adaptați-l la situația voastră, semnați-l în două exemplare și păstrați-vă unul original.

Pentru situații complexe (spații comerciale, chirii mari, parteneriate pe termen lung), consultați un avocat înainte de a semna. În rest, acest document vă va salva de sute de ore de procese și neînțelegeri pe viitor.

Descărcați modelul în format Word/PDF: (link ipotetic) Nu uitați: corectitudinea datelor de identificare și a semnăturilor este esențială.

Iată un model complet de Act Adițional pentru prelungirea unui contract de închiriere, alături de un ghid util despre cum să îl completezi corect și la ce aspecte juridice să fii atent.

Act Adițional Prelungire Contract de Închiriere: Model și Ghid Practic

Atunci când perioada inițială a unui contract de închiriere expiră, dar ambele părți (proprietarul și chiriașul) doresc să continue colaborarea, nu este necesară redactarea unui contract nou de la zero. Soluția cea mai simplă și rapidă este întocmirea unui act adițional de prelungire.

Acest document modifică doar clauza referitoare la durată, păstrând restul condițiilor neschimbate, sau poate fi folosit și pentru a ajusta chiria. Model Act Adițional Prelungire Contract Închiriere

ACT ADIȚIONAL NR. [____]la Contractul de Închiriere nr. [] din data de [______] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE

PROPRIETAR: [Nume Prenume], domiciliat în [Localitate], str. [Adresa], posesor al BI/CI seria [] nr. [], eliberat de [____] la data de [], CNP [______], în calitate de Locator. ȘI

CHIRIAȘ: [Nume Prenume / Denumire Firmă], domiciliat în/cu sediul în [Adresa], posesor al BI/CI/CUI [______], în calitate de Locatar. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile au convenit de comun acord modificarea Contractului de Închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Art. 1. Prelungirea Duratei:Termenul de închiriere stabilit prin contractul inițial se prelungește cu o perioadă de [număr luni/ani], începând cu data de [data expirării vechiului contract] până la data de [noua dată de expirare].

Art. 2. Chiria (Opțional):Începând cu data de [__________], chiria lunară va fi în cuantum de [sumă cifre] [valută], plătibilă în condițiile stabilite în contractul de bază. (Dacă chiria rămâne la fel, acest articol poate fi eliminat sau se poate menționa că rămâne neschimbată). 3. DISPOZIȚII FINALE

Restul clauzelor din Contractul de Închiriere nr. [] din data de [______] rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în 2 (două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR, CHIRIAȘ,[Semnătura] [Semnătura] Ce trebuie să știi despre prelungirea contractului 1. Când trebuie semnat actul adițional?

Este recomandat ca actul adițional să fie semnat cu cel puțin 15-30 de zile înainte de expirarea contractului actual. Acest lucru oferă predictibilitate ambelor părți. 2. Tacita relocațiune (Prelungirea automată)

Dacă chiriașul rămâne în spațiu după expirarea contractului și proprietarul nu se opune, intervine tacita relocațiune. Conform Codului Civil, contractul se consideră prelungit automat, dar pe o perioadă nedeterminată. Totuși, este mult mai sigur să aveți un document scris care să specifice clar noua dată de expirare. 3. Înregistrarea la ANAF

Dacă ești proprietar persoană fizică, nu uita că orice modificare a contractului (prelungirea duratei sau modificarea prețului) trebuie raportată la ANAF.

Termenul de depunere a Declarației Unice sau a formularului specific (după caz) este, de regulă, de 30 de zile de la data semnării actului adițional. 4. Actualizarea chiriei

Actul adițional este momentul ideal pentru a renegocia prețul. Dacă piața imobiliară a crescut, proprietarul poate solicita o indexare cu inflația sau o majorare, care va fi stipulată clar în acest document.

Utilizarea unui act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere este cea mai eficientă metodă legală de a asigura continuitatea locuirii sau utilizării unui spațiu comercial. Asigură-te că documentul este datat, semnat de ambele părți și atașat exemplarului original al contractului.

Ai nevoie de ajutor cu o clauză specifică pentru acest act adițional sau vrei să știi mai multe despre înregistrarea la ANAF?

act adițional pentru prelungirea contractului de închiriere

este un document juridic prin care proprietarul și chiriașul convin să extindă durata înțelegerii inițiale fără a fi necesară semnarea unui contract nou act aditional prelungire contract de inchiriere model

. Acesta asigură continuitatea raportului contractual și protejează ambele părți. Iată un model de text pe care îl poți adapta: ACT ADIȚIONAL NR. _____ la Contractul de Închiriere nr. _____ din data de _____ 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR/LOCATOR:

[Nume și Prenume], cu domiciliul în [Adresă], posesor al CI seria ___, nr. ______, CNP ______________, pe de o parte. CHIRIAȘ/LOCATAR:

[Nume și Prenume], cu domiciliul în [Adresă], posesor al CI seria ___, nr. ______, CNP ______________, pe de altă parte. 2. OBIECTUL ACTULUI ADIȚIONAL

Părțile, de comun acord, au convenit prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus după cum urmează:

Contractul se prelungește pentru o perioadă de [Număr] luni/ani, începând cu data de __________ până la data de __________.

(Dacă rămâne neschimbată): Chiria lunară rămâne cea stabilită în contractul inițial. (Opțional, dacă se modifică)

: Începând cu data de __________, chiria lunară va fi în cuantum de __________ [RON/EURO] și se va achita conform termenelor stabilite anterior. 3. ALTE DISPOZIȚII

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere inițial rămân nemodificate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, __________, în [2/3] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR

_________________ _________________

(Semnătură) (Semnătură) Informații utile pentru înregistrare:

Proprietarii persoane fizice au obligația de a înregistra orice modificare a contractului (inclusiv prelungirea) la ANAF în termen de 30 de zile de la data semnării. Documente necesare: Poți folosi platforma online ANAF - Spațiul Privat Virtual pentru a depune actul adițional fără a merge la ghișeu.

Prelungirea se declară de obicei prin completarea și depunerea

Formularului 168 (Cerere de înregistrare a contractelor de locațiune) Dorești să incluzi și clauze specifice referitoare la indexarea chiriei cu inflația

An Act Adițional (Addendum) is a legal document used to extend the duration of an existing lease without needing to sign a completely new contract. It ensures continuity and keeps the original terms in effect, except for those specifically modified (like the end date or rent amount).

Below is a standard model for extending a residential or commercial lease in Romania. ACT ADIȚIONAL NR. [____] La Contractul de Închiriere nr. [] din data de [] 1. Părțile Contractante

Locator (Proprietar): [Nume Complet], domiciliat în [Adresă], posesor al CI seria [] nr. [____], eliberat de [Instituție] la data de [Data].

Locatar (Chiriaș): [Nume Complet/Denumire Firmă], domiciliat în/cu sediul în [Adresă], posesor al CI/CUI [______]. 2. Obiectul Actului Adițional

Părțile au convenit, de comun acord, prelungirea duratei contractului de închiriere menționat mai sus, după cum urmează:

Prelungirea Termenului: Perioada de închiriere se prelungește cu [Număr] luni/ani, începând cu data de [Data de start] până la data de [Noua dată de expirare].

Modificarea Chiriei (Opțional): Începând cu data de [Data], cuantumul chiriei lunare se modifică de la [Suma veche] la [Suma nouă] [RON/EUR]. Plata se va efectua conform termenelor stabilite în contractul inițial. 3. Alte Dispoziții

Toate celelalte clauze ale contractului de închiriere inițial rămân neschimbate și își produc efectele în continuare.

Prezentul act adițional a fost încheiat astăzi, [Data semnării], în [2/3] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte. Semnături: Actul adițional de prelungire contract de închiriere este

Locator (Proprietar): ____________________Locatar (Chiriaș): ____________________ Key Considerations

Official Registration: If your initial lease was registered with ANAF (Tax Authority), this addendum should also be reported to update the lease duration and any changes in taxable income.

Utility for Extensions: Using an addendum is simpler than a new contract as it preserves existing security deposits and legal history between the parties.

Customization: You can download editable templates from platforms like Scribd or Lemonaid to suit specific needs.

Prelungirea unui contract de închiriere se realizează cel mai eficient printr-un act adițional, evitând astfel necesitatea redactării unui contract nou de la zero. Acest document juridic asigură continuitatea raportului contractual și menține valabilitatea clauzelor inițiale care nu sunt modificate explicit. Structura Modelului de Act Adițional

Un act adițional standard pentru prelungire trebuie să conțină următoarele elemente esențiale:

Antet: Numărul actului adițional și numărul/data contractului de închiriere inițial la care se referă.

Părțile Contractante: Datele de identificare complete (nume, domiciliu, serie/nr. CI, CNP) pentru Proprietar (Locator) și Chiriaș (Locatar).

Obiectul Modificării: Clauza specifică prin care se convine prelungirea duratei. De exemplu: "Perioada de închiriere se prelungește de la data de [zi/lună/an] până la data de [zi/lună/an]".

Actualizarea Chiriei (Opțional): Dacă părțile convin și o modificare a prețului, aceasta trebuie stipulată clar: "Începând cu data de [data], chiria lunară este de [suma] [valuta]".

Clauza de Menținere: O mențiune prin care se precizează că celelalte prevederi ale contractului inițial rămân nemodificate și își produc efectele în continuare.

Semnăturile: Semnăturile ambelor părți și data încheierii actului adițional. Aspecte Importante și Obligații Fiscale Act Aditional C.inchiriere | PDF - Scribd

Iată un model standard pentru un act adițional de prelungire a contractului de închiriere. Acesta poate fi adaptat în funcție de noile condiții (de exemplu, dacă se modifică și valoarea chiriei). ACT ADIȚIONAL NR. _____ _ _ _ la Contractul de Închiriere nr. _____ _ _ _ din data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ Încheiat astăzi, __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ PROPRIETAR: _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliat în _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , posesor al CI seria _____ _ _ _ , eliberată de _________ _ _ _ _ _ _ _ , la data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _ CHIRIAȘ: _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , domiciliat în _____________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , posesor al CI seria _____ _ _ _ , eliberată de _________ _ _ _ _ _ _ _ , la data de __/__/_____ _ / _ _ / _ _ _ _